好，生活简朴，简直“抠门”到家了。他全家经常粗茶淡饭，虽然安有电灯，但到了晚上除小孩做作业，其他都点煤油灯。他在店铺每天和员工吃一样的饭菜，多数是在“月盛斋”从熟肉店端来一盆肉汤或熬白菜。他毕生不吸烟，不饮酒，不看戏，甚至不喝茶水，更不要说沾染声色犬马之类了。他外出做买卖从来安步当车，很少乘坐汽车。夏天走路渴了，路边有的是卖冰棍和酸梅汤的，他却从来不买，只要找个井窝子讨瓢凉水灌下肚就行。他到外地做买卖，虽腰缠万贯，除了必要招待，自己常常带着小罐炸酱，拌上花两个铜板煮的清水面条。但他在慈善事业上却十分慷慨，兴办和赞助了4所小学和两所中学，并常年周济穷苦百姓和小商贩。所以，他同时又给人们留下了“铁大善人”的美称。
卢沟桥事变爆发后，铁宝亭担心珍藏的国宝级文物落入曰本人之手，便将价值上千万大洋的奇珍异宝分别存入北平几家外国银行金库。其中藏宝场所之一，就是位于东交民巷的俄国华俄道胜银行后院仓库。这家银行仓库位于东交民巷东口南端城墙底下顺城街内侧，共有南房5大间，由3家珠宝店租用了两间库房。其中德源兴珠宝店与廊房二条的宝权珠宝店合租正中一间大屋。另一家聚源楼金珠首饰店则租用了西边一间大屋。由于仓库南面紧临城墙，北部毗邻美国陆军食品仓库，高高的围墙上安装了铁丝网，表面看可谓高墙铁门，壁垒森严，哨卡林立，固若金汤。
对这批珠宝觊觎已久的陈延寿、李光遂等一伙汉歼，曾趁着北平治安混乱之机，秘密登上南边城墙暗地进行窥探，发现铁宝亭租用的华俄国道胜银行后院仓库表面上看似密不透风，但实际上却存在不少漏洞。特别是院子北部与之毗邻的美国驻华陆军食品仓库，与道胜银行仓库仅有一墙之隔。那里的墙身并不算高。美军仓库一侧墙内，又码放着高高的粮食垛，从粮食垛顶部翻越隔墙进入道胜仓库还是
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