第426章 ． 条件（5 / 5）

从2005年就开始虚高了，到2010年以后更是虚得厉害，那些售价两万多一平米总价一两百万的房子，出租价格不过两千多三千一个月，二十年下来也就是六七十万而已，连售价的一半都不到。

不过有些新发展的企业，没有利润甚至是亏本的情况下，说人家一钱不值显然也是不公平的——要是没利润就不值钱的话，绝大部分互联网企业的股票都要变成废纸了，现实情况可不是这样的。

所以就有了根据营业额估算公司价值的办法，作为新兴产业，可以认为一家公司的价值约等于营业额的五到十倍。十亿营业额的话，公司可以估价到五十亿到一百亿。这样的公司借十亿二十亿才说的过去。要是你一个做着几百万生意的小公司，愣要跟人家借几十亿，再怎么有潜力人家也不会上当的。

现在蔓莎集团一年的利润是500万，按照利润估算法，价值约为一亿。可是要按照营业额的话，还没这么高。张利华给的都是高利润业务。现在方天和要求黄文斌做得，就是把蔓莎服装的营业额吹上去，越高越好，这样她才能够在银行里弄出钱来，借给黄文斌‘拓展’生产。