应昌培和张德义几个也跟着大呼小叫惊叹不绝，摸摸这个看看那个，对什么都爱不释手，害得想去看看两批骏马的朱道临始终无法离开。只能耐着性子陪他们在高高堆起的货物中间走了一圈又一圈，还要不断回答他们的各种问题，答复他们时不时冒出来的各种请求，不知不觉一个上午就过去了。
在朱道临的反复请求下，客人们依依不舍地向满仓货物道别。跟随他回到虎山正院共进午餐，结果大家根本没有任何品尝美食的心情，直接在餐桌上与朱道临谈起货物分配的具体事项。
朱道临只好将售价超过1,000万两白银的所有货物数量和品质尽数向客人通报，完了前往后书房拿来三个大托盘的宝石首饰放到一旁，顿时亮瞎所有人的眼睛，
看到客人们都想站起来，朱道临做了个请安静的手势：“诸位，这些宝石饰品的总价值至少在300万两白银以上，但我想，对于诸位来说。也许需要兼顾码头仓库里的丝绸、瓷器和茶叶等货物。”
客人们立刻明白朱道临所要表达的意思，笑了笑重新坐下来考虑自己的支付能力。
兴奋的葡萄牙人莫莱诺请求返回船上，与船长们商议如何调整货物装船的秩序，朱道临欣然将莫莱诺一行送出大门。
肩负重要使命的桑切斯和阿斯纳尔也把两名随员打发走，然后诚恳地要求朱道临换个地方，以便举行此行最为重要的谈判。
十分钟后，历史性的谈判在朱道临的后书房举行，西班牙一方的代表是东印度公司董事桑切斯和马尼拉总督府商务参赞阿斯纳尔，大明帝国一方只有朱道临和他的残废师爷叶良辰。
几句寒暄之后，桑切斯非常有风度地说道：“亲爱的朋友。请允许我如实转告我们尊敬的菲律宾总督阁下以及马尼拉教会对转让淡水港一事的意见，大多数人认为，淡水港以及上游地区辽阔肥沃的土地和一望无际的森林
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