，真讲的话，大概5分钟就够了——拿地、囤地、盖楼、卖楼，以此循环！
问题是，拿地这事，不能深说，说了就是祸。
资金这事，也不能深说，说了也是祸。
还剩下什么？
团队管理，建筑设计，产品营销，商业生态……等等等等，拿低级思维在哈佛公开当制胜法宝讲，能被人鄙视出翔。
相比地产大亨们，边学道的事业还算有点技术含量，只不过他觉得自己现在的成就还不够在哈佛赢得热烈真诚的掌声，所以他想等，等自己取得能摆在国际台面上的商业上的成功后再来这里演讲，权当是对自己的一种鞭策。
另一边，不管边学道演讲不演讲，哈佛校方都拿他当一位贵宾对待。
2008年次贷危机中，哈佛大学的捐赠基金遭受了很大损失，基金从240亿美元降到160亿，损失80亿美元，缩水三分之一。让人郁闷的是，捐赠基金2009年的投资表现同样不容乐观，上半年同期基准收益率为-25.5%。
与此同时，受全球金融危机影响，校友捐赠金额也出现明显下滑，2007年捐赠额是5800万美元，2008年降为2100万美元，2009年截止8月收到捐赠1550万美元。
基金缩水，直接导致校方手头变紧，不少教授的实验项目都面临裁撤的命运，这个时候边学道访问哈佛寻求技术合作，无疑是雪中送炭。
对于眼下的历史节点，边学道是心知肚明的。
祝海山在世时，他俩就开诚布公地讨论过，这次经济危机是中国企业在金融和技术领域“排兵布阵”的最后机会。
因为只有在哀鸿遍野的情况下，西方国家才有可能接受中国资本，当然，也仅仅是“有可能”，事实上难度依然很高，就好像不久前有道收购东芝半导体失败，对一些敏感技术，欧美日戒
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