第037章 趁热打铁(一)（6 / 15）

设立交的余地；在基础设施方面，无论是规划和标准还是地下管线的铺设，都考虑了园区长期发展的需要。

2，园区的规划强调以人为本，合理布局工业、交通、商贸和人口，对城市的美化绿化，各种基础设施和公益设施都作了较高水平的规划设计。

园区规划思想新颖，手法先进，指标基本合理，起点较高，其特点如下：

——功能用地布局结构独特。首期开发区采取了轴向布局形式，中间是生活居住用地，商业用地居其核心，两边为工业用地。这种功能布局缩短了人们居住与就业、购物、消闲娱乐等生活需要的空间距离，大大缓解城市交通的拥挤。另外，工业用地运输量大，重型车辆多，它们被布置在园区的南北两边，远离商业区而紧靠园区外围的交通干线，可以使不同用途的交通需要自然分开，有效地避免重型与轻型交通夹杂混乱的局面。二、三区的总体布局，是二区以居住为主，三区以工业为主。这种布局，在上述优点得以充分发挥的同时，又考虑了吴城市的主导风向，工业区布置在主导风向的两侧。

传统的社区居民生活服务设施是“天女散花”，哪里有路哪里就应有商店。园区借鉴新加坡经验，所有商业服务、社会服务设施(包括农贸市场、邮政所、门诊所、电影院、书店、阅览室、理发室、浴室、洗衣房、修理铺等)都集中在邻里中心、分中心和中心商城。共规划19个邻里中心，每个邻里中心承担为半径0.5km的1万多户居民服务的功能，在地块较小的居住区域另设4个邻里小中心；规划2个规模大于邻里中心的商业服务分中心；在园区中央建1个中心商城。这种布局形式，一方面保证了居住区域的整洁有序，保障了商业服务、社会服务设施经营者的效益，另一方面又大大方便了居民。园区第一个邻里中心——新城大厦开业以来的热闹场面，证明了这种布局形式的成功。