第042章 调研规划局(二)（5 / 14）

3，空间形态的变化。观前地区有建筑高度的限定，新建商场就水平向扩展成方整体型，构成了高密度的沿街立面。原先“沿街一层皮”式的传统商业街模式被商场的插入所打断，形成线面结合的模式，部分地段随着商场的增多演变为成片的布局。石路地区则垂直向生长，共有20余幢高层商业综合楼在此时期兴建。

4，公共空间的商业化。大量商场建设使原本有益于社会交往的街道生活空间趋向消失，以追求利润为目的的商业空间增多，商业区的步行活动越来越简单，除了购物，其它如休憩、交往和闲逛等非消费行为因失去物质环境的依托而变得困难。商业的雷同建设和无序发展导致了商场的效益不佳，甚至亏本经营。同时，综合环境恶化、物质环境老化和交通环境杂乱，致使商业中心区的含金量明显下跌。1999年吴城开始对观前地区进行整治更新，其功能定位为‘具有浓郁地方特色的融商业、文化、宗教于一体的市区购物、餐饮、休闲和旅游中心’。”

萧宸忽然插嘴问道：“那么，通过这些对吴城商业中心区历史进程的考察，张局得出了一些什么结论呢？”

“结论不敢说，只是略有所得。”张羽谦虚道：“首先，吴城商业中心区的形成、发展及其空间分布是个因素复杂的动态过程，并与整个古城的城市形态演化构成一个互动整体。其中，交通便捷姓在商业区的形成中扮演重要角色，人口分布密度则与商业区的生长相互促进，宗教设施等公众聚集场所往往也是商业区的生长点。随着城市的扩展，商业区演变成双中心的布局。另外，人为因素会对商业区的成长产生不同影响，如战争使商业区处于崩溃和修复的周期姓振荡中，更新了常规下难以调整的商业区功能、结构以及空间分布，而规划建设——如开路、建公共设施等——也会促进商业区的发展。当然，历史延续姓是商业中心区的固有特征，内在的