加条件都会将其他竞争者排斥在外，只是市公司还要支付一百多亿的土地转让金及海洋环境保护等基金，后续的建设款项，只能通过贷款解决。
算新锐城不再继续增加新的项目，目前还需要新增二百亿的授信，才能解决明年半年项目建设资金的紧缺问题。
不过，虽说楼市距离全面恢苏、转暧还有一段时间，但金臣悦园十月下旬全面调基础价格后，之前停滞不前的糟糕销售业绩并没有变得更差。
相反的，十一月旬虽然不是传统的楼市销售旺季，但陈立授意市公司的销售部门与新潮锐房产全面发力，还是令金臣悦园在十一月旬全面调基础房价后，达成连续三周销售业绩都成功破亿的记录。
在龙川河北岸地块还没有得到真正重视之前，金臣悦园于零六年开出每平方米三万元的天价，一时候在浦江引发极大的争议，之后又赶到楼市寒冬，差不多有整整两年多的时间，金臣悦园都没能卖出去几套房。
虽然陈立极其笃定，在新锐城其他楼盘年初全面清库存时，金臣悦园跟新锐星城两个核心项目都是岿然不动，使得金臣悦园销售最惨淡的事情，一个月都只能卖一两套房去，这使得其他人心里始终无法踏实下来。
金臣悦园此时还剩一百四十多万平方米、总房价计逾五百亿的可售面积，以每月四亿的销售，也需要十年左右的时间，才有可能将整个楼盘销售掉，这样的速度还是太慢了，但相较之前一个月才两三千万的惨淡销售，则相当于业绩骤然间提升到十几二十倍，给人的感观则完全不一样了。
这还是国内及浦江楼市并没有明显回暖的情况下，所达成的销售业绩。
这也可以说是经过逾两年的重新定位规划及建设，随着周边诸多重大工程陆续开工建设及建成投入使用，龙川河北岸作为江湾区核心地段的形象正深入人心——金臣悦园作为江湾区的豪宅典范
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