的价格,基本是一夜跌回了60年代!
其他的众多住宅用地、写字楼用地,普遍也是跌幅在60%左右!
这一次的集中暴跌,使得几年高价买地的地产商元气大伤。但是对于一些精明的地产商,比如李嘉诚,则是会乘着土地暴跌的时候大肆抄底。
现在李嘉诚旗舰公司长江实业才不过是百亿港元市值,而和记黄埔负债40多亿、资产50亿。但是,乘着土地低廉大举拿地,用不了几年,光是土地的增值,就会超过几倍暴利。更别提,土地低廉时候开发楼宇,等到地产价格回暖之后出售、出租,又是能够使得利益增值。
香港的地商那么多。普通庸庸碌碌的地产商,判错行情。比如佳宁置业将会破产清盘,置地公司则是元气大伤拍卖子公司偿债。
而李嘉诚则是经常低买高卖。房地产景气暴利的时候,非常谨慎,而不是激进的拿地开发。
只有等到市场出现大崩盘一般的暴跌,这时候,李嘉诚这样的理姓商人才是拿着巨资,回到市场中抄底。
张少杰的理想不是成为地产商。
但是,为了支撑未来的理念中的事业版图,则也是需要拥有暴利的产业支撑。在此时股市、楼市大跌,给予了张少杰一次机遇。这些横财,将会给张少杰文化事业的发展,奠定更坚实的经济基础!
(未完待续)
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