第542章 买（第一更）（4 / 5）

不仅如此，方拾月经过再三考虑，认为崇新高科既然起步资金高达129亿，自然再不能像以前的石锤科技那样小打小闹，她还有别的想法。

“我们既然要做百年企业，那么凡事应该往长远了看。通常情况下，我不会建议创新企业这么早置业，就像我当初反对你购买农家乐一样。但这次情况不同，你看下这项目资料。”

沈崇接过胖妹推过来的调查资料，那是个距离正大天城并不远的商业中心写字楼集群。

一共三栋，总建筑面积十万平方米，位于蜀都大道西侧的高新科技园内，和正大天城润雅苑的直线距离不到四公里。

沈崇一边看，胖妹一边介绍情况。

“这三栋写字楼的所有者是亿达地产，他们最近资金情况不是很好，又赶上国内资产审核，他们必须在半年内把企业负债率降到15%以下。这三栋写字楼是他们首批要变卖的地产之一。我已经找人打探过，亿达有很大概率接受含税20亿的综合报价。我又委托了会计事务所对这部分地产做综合估值，我认为估价应该在……”

沈崇打断她，“二十七亿五千万左右。”

方拾月一愣，“你怎么知道？”

沈崇笑笑，“我刚心算的。这三栋楼位于园区靠近蜀都大道那侧，属于科技园的门面，又靠近地铁站。整个科技园里的写字楼均价是二万四五一平，这三栋还得有一定上浮。另外，因为亿达的牌子，这三栋楼的入住率在90%以上，到期合同只占30%，并且续约意向都很高。建筑面积十万，再综合考虑地段交通等各方面状况，那自然值27.5亿。”

方拾月点头，“是的，所以亿达相当于折价72.72%变卖优质资产。你有兴趣吗？”

沈崇一秒钟都没多考虑，就一个字，“买！”

“行，那我马上组建谈判团队，尽快拿下！”