新西兰租房要签订很严格的租房合同，任何一方无权单方解约，要解除合同，都得去法庭才行，小额仲裁法庭负责这些案子。
但是在租房环节中，租客属于弱势一方，法官会先给出一张同情牌，要想房东赢得判罚，得有理有据。
公认的，房东要赢至少要控诉租客做了几下几点：比如，拖欠房租三周或三周以上，拖欠水费、电费、煤气费超过三次账单周期，租客房产造成了实质性的损坏、或者威胁将对房产进行破坏，租客袭击、殴打、威胁殴打房东或者家庭成员。
现在，马克太太的租客没有这么做。
(未完待续。)
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