大致想法，还没计划。你要是来，先做这个。看样子你早已了解过这块地？”
赵雅娟点到为止之后轻易地把可能拧成死结的话题引开，又打开一个可以让宁恕滔滔不绝的话题。宁恕果然是眼睛一亮，道：“我刚来那几天开着车全市拉网式地跑了两遍，见过您说的那家工厂，当时就想……”
“那工厂主是傻瓜，哈哈。”
“哈哈，怎么会，我当时就想，这是谁家如此巧妙地储地呢？打算开发什么呢？”
“真的巧妙？按照规划局给我的容积率算下来，土地成本已经达到1.7万了。”
“听赵总刚才一说，才知这土地成本看似不高，其实这几年杂七杂八算上去，最终不会比从招拍挂拿地低多少。如果那块地建联排，根据目前周边价格推算大约3万一平米，雷打不动地纳税0.35万，但中央控制开发贷款，财务成本只能控制到0.67万左右，反而建安成本最低，不会超过税收。这么反推过去，如果想保本，赵总可能还得在容积率上下功夫，具体负责的人员则是需要严格控制销售周期。”
赵雅娟依然笑嘻嘻地道：“一听就是内行人。余智术浅短，迄无所就。惟先生开其愚而拯其厄，实为万幸。”
宁恕好一阵晕。而赵雅娟则是手一伸，道：“我们边走边说吧。这一段是刘备三顾茅庐对诸葛亮说的话。我年年求贤若渴，当年教书时熟读的这句话被我抄在手边，几乎倒背如流了。我对人才有两条最基本要求，一条是能力强，一条是人品好，看到这样的人，我不管三七二十一先拿下，跟储地一样储备人才。你刚才大概在怪我太轻易发邀约吧，不是。当然，你更特殊。”
宁恕不禁停下脚步，沉思了会儿，道：“非常感谢赵总美意，恭敬不如从命，可……还是请赵总给我手机充值一千吧。能跟赵总出来见世面，又能与赵总单独交谈，我已经赚到了。”
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