大概两千左右，加上税收和开支什么乱七八糟，卖一万六就能保本，新区现在新盘的均价控制在两万，最少能赚上千一个平方，我们现在卖精装修，他们不是限价吗，那我们加装修，装修每平方成本一千，卖四千，又能赚三千一个平方。”
“现在房市还不错，咱们玩摇号，让别人都摇不中，再让中介从中牵线，每个平方加一千，就能通过关系私下拿到。”
“或者也可以自己成立中介公司，所有的房源卖给自己，再加价卖到外面。”
“总之这样七七八八一搞下来，每平方赚个八千，九千，甚至一万都行。”
姜绅以前那知道房地产业这么黑，被许公子说的一愣一愣。
不过许公子明显想拉姜绅下水的，姜绅回过神来：“这么赚钱，大家都干房地产了。”
言外之意，你还想拉我干什么？
“话不是这么说的，这行业投产大，见效不一定快，从盖楼到出售就要近半年甚至一年，几乎所有的房企都是贷款在干。”
“别看国内十大房企的销售数据很吓人，一年几千上万亿的。”
“负债率也吓人，有的达百分之六七十，卖房子的钱，都用来还银行了。”
姜绅听他详细一解释，也大概懂了。
最近大宁区新区有几块在地拍，就在世纪天地地块附近。
许公子老爸和几个老朋友，打算联手拍一块。
那块是商住用地，用地面积七万四千多平方米，最大总建筑面积大概十一万一千平方米，按以前成交楼价一万一千算，估计拿下来需要十二亿。
当然，现在新区每块地都竞争很激烈，十二亿还是保守估计。
许公子父亲和几个朋友也就凑了七个亿，还差一半呢。
按常规操作，肯定要贷款了。
但几个老板合计过，
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