分之一百八，而且偿债能力大幅下降，资金链绷断之声不绝于耳。
朝晖集团现在的负债也差一点就达到百分之八十，资金链绷得很紧，孙朝晖心中就很担心在哪个方面稍稍应对不力，就会让整个集团陷入困境。为了应对这个局面，很多地产商做项目的时候，都是严格要求快进快出的，孙朝晖也是一样，但是东都现在这个状况，显然再也无法快进快出了。
春江水暖鸭先知，作为地产界领军人物之一的孙朝晖敏锐的感觉得，房地产行业鼎盛之时，也就是衰败的开始。房地产市场这种态势显示着地产行业大发展的周期可能要结束了，市场可能要进入衰退期了，快进快出还可能收割最后几把，否则很可能就会陷入衰退的泥沼中出不来了。
孙朝晖记得他曾看到过一位号称周期天王的经济学家预言过，2017年到2019年是中美房地产周期共振下行期。这个问题当然不一定在2017年表现得非常严重，但有可能能够出现趋势性特征。
现在房地产市场混乱的状况，已经是显现出明显的下行趋势了。而趋势一旦形成，想要扭转可就很难了。这些年来，很多房地产商发展的那么快，并不是他们多么的有战略眼光，而是他们处于房地产行业发展的上行周期内，只要胆子大一点，敢于负债经营，业绩就不会差。
但是一旦进入下行周期，现在这种高负债发展的模式可能就行不通了。高负债、高周转、高收益这仨者之间其实是一个环环紧扣的链条，哪一节链条扣不上去，就会把整个企业带崩的。没有高周转高收益，根本就支撑不起来高负债的。因此孙朝晖并不敢因为东都市这件事情不是很大就疏忽大意。
这种感觉就有点像是高空走钢索，稍稍不慎就会失足粉身碎骨万劫不复的。这种感觉孙朝晖年轻的时候经常会有，那个时候他几乎一无所有，是跟朋友借钱开公司做地产的。因为资金匮乏，
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