第19章 地产市场（7 / 8）

这一留意不要紧，吓了他一跳，原来北京市场自六年前就开始了宏观调控，政府每年都要出台一些措施，限制房地产商的利润和房价，结果却从来没有能成功，房价反而不断上涨。到现在，自己这个区域房价已经是八千元一平米以上，像家和公司开发的这个公寓项目，有二十万平米的建筑面积，价格可以到一万以上。不过章含韵及公司其他领导都认为还有更大的上升空间，因此都不去申领预售证。房价不断上涨的原因这些年来每年都有人些无数的文章来讨论，也曾经有无数的人预言房价要下跌无数次了。作为一个新人，李景天并没有什么发言权，但他却仔细的留意着政府的一举一动，同时也在思考为什么房价一直上涨。

这些天里，他总结前人的成果，也发现了一些所谓的原因，比如国家经济形势大好，房地产就应该价格高、外地人在北京买房的人太多、地价上涨（这也是政府不断否认的）、建筑材料涨价、需求太强劲，供给不足等等。同时他也留意到，空置面积每年都上涨不少。

对付房价上涨，政府方面好像也没有什么太好的对策。虽然民间一直存在很强大的不满，但政府出台的一些政策并没有解决房价上涨。这些年来积怨已经越来越大了，网络上到处是对开发商的痛骂之声。平心而论，开发商追逐利润最大化，也没有什么不对的地方；老百姓的消费习惯有了很大的变化恐怕也是房价上涨的一个主要推动力。李景天也了解到，在西方发达国家，比如美国，有40%的人是没有自己的房子的，只能租房住，而国内则是恨不得一个家庭人手一套房。

他的建模工作在顺利进展之中，对政策的关注也在进行之中，一切都挺顺利，看来再过暑假结束时，他可以写一篇好的论文了。

周六下午学完车回来，他不得不陪着陆语诗和章若思去购物。天还没有黑，他陪着二女走遍了中关村附近的商场和所有