高了房产价格的上涨，整个米国房地产行业顿时处在一片欣欣向荣的美好愿景之中。
也不仅仅是房地产行业，金融行业也在这片欣欣向荣中，再一次发明了一种全新的金融创新，也就是次级贷款。
有聪明的银行家发现，因为房贷每个月都能够收到固定的回款，从某种层面上来说，这就是一个最稳定的金融产品了。自己完全可以将自己银行手中的各种房贷打包在一起，拿到市场上去销售，这样直接就能够换来一大笔的巨额资金嘛！
比如总共100亿美元的房贷，如果购房者每月都如期还款的话，那一年下来就能够还10亿美元，20年的还贷期下来，就是200亿美元，相当于每年的收益率稳定在5%左右，这可比市场上绝大部分基金的收益率都要高得多。
然后就把这些贷款用120亿美元的打包价格拿到市场上去销售，结果就被轰抢一通，银行这边借出去的100亿，结果眨眼之间就收回了120亿，这自然是让无数的金融机构感到眼红不已。
所有的银行都发现，贷款简直是这个世界上最美妙的生意，只要把贷款打包到市场上去销售，那就是保底20%的收益，这是没有人能够拒绝的利润。
于是这些银行统统行动起来，开始想尽办法的鼓动米国买房然后借房贷，于是也就有了上面的首付从30%路降到零首付的情况。
可在米国，有能力购买房子并且按时支付月供的人毕竟是少数的。你用零首付的政策把这些人提前吸引了过来，看上去是大大的提高了成交量，但却也相当于透支了未来，之后你就很难再找到这种有钱买房子的潜在用户了。
那怎么办，总不能够看着未来的业绩下降，明明有这么好的赚钱方式却赚不到吧？
于是乎，又有一些聪明人想到了，既然潜在用户都已经被挖掘一空了，那自己就想办法挖掘那些潜在
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