黎星说道：“恩！我采用了两个紧急措施：第一，开发容易出售的地盘，不容易出售的地盘搁置，并集中精力把易于脱手的住宅楼盘以“楼花”方式分层出售，并加速完成入伙，如此方可有新资金以供周转，同时也让我们的判头有活、工人有收入；”
吴光耀点点头，鼓励黎星继续说下去。
受到吴光耀的鼓舞，黎星继续说道：“其二，着重的“三个分散”经营原则，即分散、分细、分期，兴建的地盘多数是小型住宅单位，用“大平特平”的价格向中下阶层推销，宁可少赚，也不让房子烂在手里。
面积既细，价钱又便宜，市民动用的现金不多而能置业买楼，正所谓“贱物斗穷人”，甚为一般家庭受落，所以销售结果超乎理想。
‘分散’的好处：购入分散于港九新界的地盘，就可以分别吸引当地的用户购买。每个地区一定会有当地的拥趸，住惯了那区的居民，多半就地取材。加上，分散地盘不如屋村规模庞大，容易一下子就售清。
‘分细’的好处：现在市况不景，在设计楼宇图则时，住宅单位以越细越好为原则，在出售时自然就越容易卖。以少量金钱就可置业买楼，一定受小市民欢迎。
‘分期’的好处：不需要一次过缴付大量金钱，只须缴付少量首期，以后的分期付款，无疑等于交租。”
听完黎星的话，吴光耀满意的说道：“很好，看来你胸有成竹了！”
黎星笑着说道：“不管怎么说，华夏人都喜欢有一个自己的‘家’，房子无论何时都会有市场，就看我们怎么也迎合这个市场了！”
长江实业虽然主营商业地产（商业综合体、写字楼），经营的方针主要也是只租不售；
但是，并不代表长江实业在住宅领域就没有作为，也不代表长江实业没有出售的物业；
相反，在住宅领
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