角度来说一说，你觉得到了八五[计划]的时候，城镇住房制度改革会不会继续深化下去？”
“这个肯定会，以前住房的建设资金来源主要是国家和集体，个人所占的比重很小，住房不是无偿分配就是收点低租金意思意思，收回来的租金进行住房维护都不一定够。
现在人口飙升，人均住房面积变少，想要提高人均住房面积，那只能继续建房，还得是楼房，平房太占用土地了。
而且，建房的资金不可能再只来源于国家和集体，国家根本不可能负担的起，逐步增加家庭收入中住房消费支出的比重，让个人成为建房资金的主要来源，这应该是未来的改革方向，也就是住房商品化吧。”
“没错，住房商品化是未来的趋势，建房资金的大头，甚至有可能是全部来源于个人，那建房的土地呢？国家无偿提供？”
“既然是商品化，那土地也肯定得做为商品，又怎么可能无偿提供，肯定要有偿，不收点钱回来，三通一平拿什么做？居民住房又不是工业区，还能指望以后收税啊？”
“将来土地能变成钱，这一点你同意吗？”南易问道。
赖彪点点头。
“那变出来的钱，留在地方多，还是上交中央多？”南易再次问道。
“肯定地方多，85年开始，中央和地方财政分灶吃饭后，地方财政收入就开始快速增长，而中央和地方的分成比例基本不变，使得中央财政收入相对停滞。
另外，地方上为了获取分成优势，已经有主动降低财政收入的现象，好在包干分成谈判中获取同比增速优势；
我听说有好几个地方都在主动减免税收，降低预算内收入，随后又对企业进行其他名目的收费，搞什么第二财政，把资金留在地方。
土地有偿出让一实施，地方上应该也会变相的截留土地出让金，大头还是会留在地方。”
“嗯，现在国家发展经济的重
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