房租每年的递增在可控范围内，电商崛起的一个重要助力“高房租”，在日本基本不存在。
反而做为一个商场，可以通过对餐饮、小孩益玩等商家的转租，达到抵消部分经营场地成本的目的。
另外，日本实体零售业的服务很好，在服务细节上很下功夫，让每一个顾客都可以有帝王般的享受，这一点在电商平台上购物完全感受不到。
综上所述，电商在价格、便利性、时效性、情绪价值、购物体验方面，都存在劣势，日本未来依然利好实体零售业。
在南易的规划里，真零售一是作为一零售销售渠道和服务的延伸，二是差异化营销，主打产品来自日本本土之外，比如和云超市对接，把国内存在不小利差的商品引入日本；还有私密性比较强的商品，又或者特殊癖好类商品，比如穿过的二手丝袜。
总而言之，只要日本法律允许，且存在规模化市场需求和利差的商品，真零售都会上线。
在日本，南氏还是着重发展实体零售业，真零售除了以上的考虑，南易还有练兵、探索的诉求，在一家业务全球发展的电商巨头与全球本土化布局的电商平台阵之间，南易选择后者。
上野美智子感受到臂膀上传来的电流经过般的异样，还有南易眼眸中的炙热，心里骤起涟漪，迷离了好一会才恢复清明，睫毛抖动一下，勇敢地对上南易的目光，“南桑，你准备怎么做？”
南易呵呵一笑，手松开上野美智子的臂膀，但并未收回，反而继续延伸到上野美智子的背后，脚步同时跟上，人更贴近对方，手臂继续延伸，到达另一边的臂膀，拥住，轻轻一揽，上野美智子侧着身跌入他怀里。
低头，脸颊贴在上野美智子的鬓发上，南易的嘴凑在对方的耳廓处，轻声说道：“我想吞掉上野淳之介的股份，四国观光的股份也不放过，股份我一半，未央同学一半，至于美智子你，我希望你当上野百货的新会长。
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