第292章 老顾肯定会懂（7 / 9）

好几个三哥还敢租这栋楼的房子啊？

这损招要是真用出来，业主估计要和物业拼命……

苏淮以为董哥的“动作”仅仅只是收费和降服务，看来还是小瞧人家了。

“别别，不至于。”

左总都有点汗流浃背了，搞投资的人，玩得太高端，确实没有这种底层思路。

“搞个租赁公司，把实控权拿过来就行，我也不在乎里外里亏的那点钱……”

结果董哥还有点失望：“嗐，花那冤枉钱干啥啊？哥们能搞定，而且肯定不给你添麻烦，你等着接收就行！”

“我知道，没有不信你的意思，只是我这边急。”

左宗材死活没松口。

主要是，一旦让老董这么搞，那人情可就欠大了，人家豁出去一顿损招，把整体房价打下来30%，承担风险又卖力，你怎么回报人家？

老董想“套”左宗材，没套住，只好重新花心思。

“那我组织总包，现在咱们这儿每平米的年租金在850左右，算上平均空置率的话是每年8000，我给他们提到9000左右，肯定能用最快的速度拿下，您看这个价格ok不？”

租赁资产化是一种类似于二房东的金融玩法，业主签了委托协议之后就什么都不用管了，每年干等着收钱。

但是也有部分业主不嫌麻烦，愿意自己亲手经管，然后多抠出来一点鸡零狗碎。

所以想要尽快把所有业主都拿下，最好还是给出一点溢价。

左宗材默默算了一下账，30层楼全拿下，每年要支出3800万到4000万租金，算上管理费之后，已经不可能赚钱了。

但他原本也不是为了赚钱，就想赶紧打发了苏淮这个活爹。

半价租给小狼崽子，一年亏损2000万，五年才一个亿，还行，能接受。