第2756章 我跳一段舞给你看（3 / 7）

基、建材、总包，工程链条漫长，处处都藏着寻租的缝隙。

就算程笑海本人恪守底线、自认清白，可整条产业链上，等着钻空子、找门路的人从来不在少数。国有房企手握稀缺土地资源，权力集中，廉政风险，恰恰就埋在一次次工程发包的环节里。

路北方不动声色，把这个隐患默默记在了心里。

离开河阳地产，一行人驱车前往第二站，亿科地产杭城分公司。

亿科是全国上市大企业，在河阳全省布局了十几个项目，十一个地市几乎都能看到它开发的楼盘，标准化程度很高。

分公司经理谢强带着团队出面接待，汇报做得中规中矩，一板一眼。营收总额、楼盘均价、总建筑面积、去化率，一项项罗列清楚，既不夸大行情造势，也不刻意诉苦博同情。

听完汇报，路北方直入主题道：“最近不少老百姓反映购房压力巨大，你们作为头部房企，能不能适当下调售价，让利给刚需群体？”

谢强闻言，脸上露出一抹无奈的苦笑，连连摆手：“路省长，这，这个，我们实在做不到。”

“说说原因。”路北方看向他。

“核心卡在两块，拿地成本、综合管理成本根本压不下来。”谢强拿出地块台账，指着滨江其中一宗地块：“就这块地，当初土拍成交的楼面价就一万四千五百元每平米。再叠加建安、绿化、公共配套、融资利息、营销、人力管理各项开支，综合成本线摆在那里，售价低于两万五，这个项目就要亏损。我们是上市公司，要对全体股东负责，亏本卖房，集团总部那一关根本通不过。”

路北方默然不语。

他听懂了这番话背后的深意。

房价居高不下的根源之一，就是土拍阶段地价已经被不断推高。地价托住房价，一环扣一环，很多时候房企只是链条中间被动承受压力的一环。