可惜。”
“说具体点。”贺天然声音低沉。
“具体？”
余闹秋挑眉，双手交迭在桌上，收敛住脸上戏谑的神情，难得是露出一副认真的神色：
“好，既然你想听点具体的，那我就具体跟你说一下这块地的情况有多糟糕。
首先，这块地区位劣势明显，距离港城主城区超过四十公里，周边五公里内没有任何像样的基础设施，没有规划中的地铁线路，连主干道都要绕行；其次，土地性质尴尬，虽然是建设用地，但容积率被限制在1.5以下，意味着你盖不了高层，只能做低密度项目，资金回报周期被无限拉长。”
她语速平稳，数据信手拈来，对这块地了如指掌，显然是贺元冲找到余家帮忙时，他们已经考察过了。
“最关键的是，西北方向，那是生态保护区和水源地的方向，短期内根本不可能有大规模开发计划，政府如果不带头投入，社会资本压根就不会跟进。”
她顿了顿，给出致命一击：
“我父亲之前也考察过那边，结论是，除非你能让市政府把新的高铁站或者国际机场规划到那儿，否则，未来十年，那块地的价值增长率，能跑赢通胀就算奇迹了，它现在的价值，基本就锁死在地价本身，甚至可能因为持有成本和资金占用，像你说的那样变成负资产。”
贺天然沉默地听着，脸上没有任何表情，但眼神愈发深沉，余闹秋的分析，与他掌握的情况分毫不差，甚至更透彻。
这块地，确实是陶微精心挑选出来“恶心”他的礼物。
“所以……”
余闹秋总结道，嘴角又勾起那抹熟悉的、带着算计的弧度：
“贺总，您用海港区项目未来五年百分之五的利润，换来了一个十年内都看不到回报，甚至可能持续吸血的‘负资产’，这笔买卖，从纯商业角
本网站为网友提供小说上传储存空间平台，为网友提供在线阅读交流、txt下载，平台上的所有文学作品均来源于网友的上传
用户上传的文学作品均由网站程序自动分割展现，无人工干预，本站自身不编辑或修改网友上传的内容（请上传有合法版权的作品）
如发现本站有侵犯权利人版权内容的，请向本站投诉，一经核实，本站将立即删除相关作品并对上传人ID账号作封号处理