公司，拿地之后就开始贷款盖房，通过预售，获取资金继续拿地，继续贷款，继续预售……
这一套下来，整个地产公司的杠杆，被拉到了极致。
但凡是上规模的地产公司，基本都是负债几百亿，上千亿。
绿水集团就算在附近九个县城全部拿到地了，地产规模其实也很一般，跟别人几百亿几千亿的规模比起来差太远了。
白晴疑惑道：“卖货？”
“对！核心其实是商场。”
未来会有很多商场倒闭，但是那些商场的倒闭，跟环境没多大关系，纯粹是有些资本黑了心。
比较出名的某万达，租金贵就不说了，管理相当混乱，对于商家没有任何考核制度。
偌大的商场，坑爹商家一大堆，消费者莫名其妙当了冤大头。
就他们这种黑心思维，在行业里面竟然还是标杆。
可想而知，整个行业到底烂成了什么样子。
李扬在那些商场里面吃过太多饭了，反正每一次就跟开盲盒一样，消费者只能被动接受。
这就是导致商业地产越来越差的原因，没人愿意为那样的商场买单。
同样的某东来，价格也不便宜，但是每天下班，整个商场货物能被人清空。
因为人家让消费者知道自己的钱花在哪了。
别的商场呢？进去莫名其妙花几千块，感觉特么跟个冤大头一样，商场一方永远无条件站在商家那边，对消费者敷衍。
确实，站在商家那边没错，但消费者自己会投票，你商场倒闭也是活该！
李扬想做的就是某东来那种模式，他也不为赚钱。
再过几年，国内大通缩的时候，经济流动性就是杀手锏。
他只要能让钱流动起来，就能永远掌握主动权，无论行情怎么变化，他都会立于不败
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