，别墅区那边已经覆盖了两座山头，甚至分跨公路两边深入森林了。
冀北那片植物园才一百五十亩，已经等同于十五个足球场，分出三十多个主题园区，能同时容纳超十万人在里面流动！
这民国城才多大点。
官员很熟悉，在地图上比划：“沿着这河边，到这边的水景，对岸属于体育文旅，这边预计总投资100亿元，总规划占地面积约2500亩，分三期建设打造体育温泉特色小镇……”
秭小伟内心卧槽，这些圈地搞项目的是真敢喊啊。
这鸟不拉屎的地方不做推广，不做出特色，谁来支撑两千五百亩的规模。
当然心算平摊到每亩土地的规划投资也就是四百万，地价还是给得很便宜。
所以划片出乎他的预料，以前逛那景区旁边的蜿蜒人造水景、吊脚楼模拟了江州这座码头城市的风情，结果这水库般的对岸就是别家的，就像下面的湿地公园一样。
然后反倒是另一边穿过的马路对面，一大片河边绿化区域也属于这个地块，足足有两百亩！
秭小伟看看河对岸就是这种文旅项目带动的大片地产项目，当然知道讨价还价了：“好了，这样吧，我们肯定能保证文化设施用地的红线不会触碰，特别是批给影视城的这片未开发绿化区域，可以投资上亿做成和冀北那个类似的植物园，非常美丽，这样带动吸引这边发展的效果，和影视城绝对是1+1大于3，如果总价上还能再优惠下，我们马上就可以投入改造经营，而且是立竿见影的爆发成为……国庆节旅游亮点，全国知名的那种。”
此话一出，对方彻底坐不住了，连连说再去汇报下。
这可是巨大的业绩。
不光是钱的收益，而是顺着江州这座网红城市，在国庆旅游高峰期搞出点动静的话。
绝对所有经办人都能直起腰
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