，太高了，比去年老棉厂的招拍挂底价，搞了五倍不止。”
“去年没有轻轨啊，今年有了，况且天外桥项目也可以带来增值，120万/亩，很合适。”
老董说着，拿出一份文件，“你们如果不想要，南河泛县的范涛，倒是想要老棉厂，打算给泰市投资一座高仿亚细亚，并且他有丰富的经营经验，提交的方案更成熟，更适合泰市。”
“范涛？”旅游服务公司董事长不知道范涛，却知道亚细亚，略微思索，想起范家四兄弟，再综合最近听到的传闻，顿时明白范涛跑泰市避难来了，“问题是，领导，每亩120万，确实高的离谱啊！”
“每亩120万，每平方约合1800元，这是土地面积，咱们按照小高层住宅2.0的容积率计算，大概可以搞出两倍的建筑面积。”
老董说着，装作喝水的样子，用胳膊肘把余阳写的纸张，往前推了推，一边拿出计算机狂按，一边低头念。
“也就是说，房价900元/平，刚好补上地皮钱。
如果算上建材、人工、利润等等，1000元/平，不赔不赚，超出的全是赚。
当前泰市岱岳的房价，平均每平方930元，但你搞开发，再加上轻轨、医院、学校，五年后建成，到时候1600元/平，都会抢破头。
老棉厂占地280亩，2.0容积率，可以搞出37.5万建筑面积。
去掉税率，一平方赚300，你们公司至少能赚1.12亿。
如果把容积率调到3.0，你还能再多赚三分之一。
另外加上周围一圈的商铺，售楼处转手等等，3年后，你保底到手两个亿。
“……”
东岳旅游服务公司的董事长，陷入沉默。
大意了，土生土长的老董，竟然懂房地产开发。
不是他
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