第165章 精打细算（4 / 4）

租金、装修、消防、设备这几项，超过700万了。就算租金先付一半，装修先付一半，先期也得投入400万上下。

不过，开业后，以每位入住者收押金10000元计，也是几十万，可以缓解一部分压力。

季虹搜索养老院的回报问题，她看到一篇文章里的数据后，心情变得沉重起来。

文章是北京大学人口研究所教授乔晓春在2019年9月发表的。

他提到一组对北京市458家养老机构的更新数据：盈余占4.0%，基本持平占32.8%，稍有亏损占32.6%，严重亏损占30.7%。

乔晓春的调研显示，北京市的养老机构中有近20%的机构入住率不到20%，有50%的机构入住率不到50%。真正“一床难求”的只有49家养老机构，占全部有效养老机构的10%多一点。

关于回本周期，乔晓春的文章也有问卷调查，调查显示，需要1至3年回本的占4.6%，需要4至6年回本的占19.5%，需要7至10年回本的占13.5%，剩下的62.4%需要10年以上才能够回本。

季虹越看心里越没底。虽然这是北京的数据，但可窥斑见豹的。这样的投资，黄默山会同意吗？他爸黄迈会支持他吗？