委签了‘交房即发证’试点协议！业主收房当天，不动产权证书电子版就同步推送至北京市不动产登记系统，纸质版三天内邮寄到家！”
叶开娥倒吸一口凉气：“那……那您这一口气买八十栋，人家开发商能批吗？销售许可里好像只批了六十三栋现房啊……”
“所以才要今天签。”叶开嘴角微扬，“我让法务部两小时前已启动尽调，现在他们正在开发商总部会议室，桌上摊着三份文件：一份是《润泽御府未售房源优先认购权框架协议》，一份是《剩余土地开发权益预购意向书》——他们手里还有两块规划为低密住宅的储备地块，位置就在小区东侧，紧挨森林公园边界；第三份……”他忽然压低声音，“是《奥体文化带ppp项目社会资本方联合体备忘录》副本，盖着【佳开科创】和市文旅集团双章。”
叶开娥脑子“嗡”一声——她当然知道这意味着什么。奥体公园东扩三期，早已列入北京市“十四五”文化设施重点工程，而润泽御府东侧那两块地，正是规划中非遗文创孵化园与数字沉浸体验中心的落地载体。如果【佳开科创】以战略投资者身份提前锁定土地开发权，再叠加别墅资产购置，等于把整片区域未来十年的产业运营、物业增值、流量入口全盘握在手里。
这不是买房。
这是下棋。
落子即定局。
“老板……”她声音有点哑，“您早就算好了？”
叶开没答，只是抬手示意中介小哥：“带路。我要看剩下所有未售楼栋的楼层图、朝向剖面、管线预留点位，还有——”他目光如刃，“东侧两宗储备地的控规图则原件。”
中介小哥额头沁出细汗，忙不迭点头，转身时腿肚子打了个软。他太清楚这单子的分量了——八十栋独栋别墅，按均价3600万/套计算，总金额28.8亿；加上两宗储备地预付定金5亿，以及后
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