是李青霄占了便宜，如果从拿地开始算起，成本绝对不会低于三十万太平钱，不过李青萍最终只是作价二十五万太平钱，基本就是郑金趁火打劫的成本价。
小的建筑位置相对偏僻，占地面积只有五十亩左右，这里也是个行院，不过并不提供皮肉生意。
行院大致可以分为两种，就如红倌人和清倌人。
前者占地极大，其内别有一番洞天，庭院深深，幽静雅致，满足客人的多种需求，女子姿色姣好，精通文墨音律，另有乐工、裁缝、工匠、仆役，使人身在其中足不出户，却应有尽有，故而许多富家公子才会在其中流连忘返，甚至是败尽了万贯家产。
其内部又被分成无数个独栋小院，许多权贵人物都会在此梳拢一个粉头，包下一座独栋小院，倒不全是为了女色享受，毕竟出入此地者非富即贵，从来都少不了娇妻美妾，此举也算是闹中取静，避世修养，乃是名士大儒们的最爱，是名士风流必不可少的做派。
后者比起前者，在风雅档次上并不相差多少，甚至还犹有过之，只是规模上有所不如，与其说是青楼，更像是西洋人口中的俱乐部，或者说会员制的私人会所。
这里既不卖笑，也不卖唱，更多时候只是提供一个场所。
真正的贵人从不缺少“色”方面的资源，既不饥渴，也不压抑，早已司空见惯，自然不能总想着那点裤裆里的事情，还得有个用来“玩”的地方，或者是喝茶聊天谈一些私密事情的地方。
当然，自己带人进去胡搞那就是另外一回事了。
这个名为“天青院”的行院就是这么个所在，并不靠风月赚钱，从外面来看，是典型的江南园林式建筑，有山有水，幽静雅致，若是不知情的，还以为是哪家的府邸。
这里原本在郑夫人的名下，郑夫人倒了之后，倒查二十年，自然查出至多贪墨情状，这个地方就被用
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