第118章 大项目（5 / 6）

也就是说，这是一个‘亏损项目’！

陈光良还介绍给程子康，原因有三：

第一，他要收顾问费和宝贵经验，将来亏损至少也是1937年后，与他无太大的关系；

第二，这个项目提前两年时间启动，必定可以在1932年‘第一次淞沪战争’前投入运营，所以起码一开始成功很大；而世界经济大萧条是1933年才传到沪市，所以也问题不大。

第三，‘购物中心’这个理念诞生，未必不能对先施、永安等南鲸路的‘四大百货’，形成一个巨大的冲击，或许情况就不会那么糟糕。

总结起来，利用程子康和金城银行，来达到长江地产的经验和利润，陈光良一定是要推动金城银行来做这件事的。

原本陈光良还想了一个方案，那就是利用‘幸福家园’的模式，将这座大楼‘预售’出去，将风险转嫁给投资者。

但这里面存在的问题太多，风险也太大了，陈光良最终可能赔上一笔；后续的麻烦，也不是他能处理的。

别的不说，哈同哪一关就不是前面那些地皮业主好忽悠的，一见陈光良想投资，最低也得让你出个半年到一年的租金，如果陈光良卖不出去，就直接亏损十几万大洋。

这么多钱，陈光良一年白努力了！

所以说，还是介绍给程子康去做，长江地产喝点汤就行。

回到长江地产时，郭德明和陆元台两人找到陈光良。

“老板，愚园路中段有幅地皮的业主，想和我们合作。这幅地皮占地13.5亩，业主是某个官僚的后代，他开价每年租金5500大洋，二十年后房子属于他。”

陈光良闻言后，来了兴趣。

因为愚园路中段的地理位置还是不错的，事实上整个愚园路西段和中段，在后世基本都是‘新式里弄’及少量的花园别墅；只