样子，其实隐含居高临下的傲慢。
秦云东并没有变颜变色，还是态度温和地做解释：
“迈克尔，霉国的城市扩张结果真的是好的吗？你们的城市建设速度缓慢，因为强调自然生长和市场自发，导致新建的城区碎片化，成为让城市管理者颇为头疼的问题。不是吗？”
秦云东多次去过霉国考察，平时也关注霉国城市管理信息，因此非常了解霉国城市现状。
在他看来，霉国城市扩张所谓的市场自发，无非是开发商投资优先策略。
开发商先在郊区某块便宜的地上建住宅小区，然后在几公里外的另一个地价便宜的地方建购物中心，再在更远的地方建一个办公园区。
这些地方隔着大量的未开发土地，形成蛙跳式城市格局，像是被打散的拼图。
霉国都市区由几十甚至上百个独立的市镇组成，各管各的，导致相互扯皮，无法形成统一的开发规划和完善的基础设施网络。
“迈克尔，你们国家的城市建设主要靠资本，而资本是要回报的，哪里有利润，资本会往哪里跑，那么整个城市规无序和畸形发展，是不是会造成基础建设更多的资源浪费和资金消耗，你们这样的模式，所谓的优点体现在哪里呢？”
秦云东的分析很到位，迈克尔张口结舌无法辩驳。
看迈克尔答不出来，秦云东也没有借此嘲笑他，而是平静地继续讲道理：
“我国正是看到了你们在扩张中存在的问题，设计制定‘三年出形象、五年成规模、十年建新区’的阶段性目标，先做城市基建框架，在填充产业生态，要的是有序发展。你所谓的空城，只是产业和公共服务填充的培育阶段，并不会真的成为空城。”
大多数专家都若有所思地点头，虽然还一时不能理解，但至少他们觉得秦云东所说的逻辑上是成立的。
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