但你要反过来想，正因为它是滩涂，地方政府才愿意给出最多的政策优惠，如果是一片配套完善的土地，你觉得能轮到咱们恒达来捡便宜。"
三人听完都若有所思的点了点头。
刘杨抽了一口烟继续分析道："越是需要填海造地的区域，地方政府能给出的筹码就越大，土地出让金减免、税费返还、免息贷款、审批绿色通道......这些东西，你在成熟地块上是拿不到的，而寅阳镇那片滩涂之所以能有四百亿的估值溢价，一部分来自于土地本身的稀缺性，另一部分来自于政策红利套利。"
吴忠听完之后，嘴巴张了又合，合了又张，最后只能憋出一句马屁："刘董，您这脑子......真不是一般人能比的。"
刘永卓和王红军两人也下意识地点头附和。
刘杨被他这句话逗得笑了一声，摆了摆手："行了，别拍马屁了。"说完将茶几上的通市地图重新叠好，随即看着沙发上三个人特意叮嘱道，"这件事，目前仅限于你们三个人知道，前期和启东市里的对接，由王总带队，小刘总和吴总负责配合，概念方案这块......找个全球知名的设计事务所来做，不要怕花钱。”
"一定要拿出咱们恒达的气质，买买买、合合合、圈圈圈、大大大，尤其是公关费这块，不设上限。"
三个人听到“不设上限”这四个字时，莫名地感到一阵心潮澎湃。
王红军最先冷静下来，他首先提出了一个现实的问题，语气里带着一丝担忧道："刘董，这么大的事，确定不和许主席提前汇报一下？万一我们和启东市里达成了初步意向，到时候许主席和董事会那帮人不同意怎么办？那咱们前期所有工作可就全白费了。"
话音刚落，刘永卓和吴忠的目光也同时投了过来，这确实是个问题，刘杨刚才说的是"不设上限"的公关费，听着慷慨，但真花出去
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