额土地出让金会对恒达造成现金流压力，而配套的奥体中心建设成本是随着工程进度分期支付的，相当于将部分土地成本转化为长期建安成本支出，这样一来，恒达既拥有了土地开发权，又不需要短期内一次性掏出全部资金，明显优化现金流结构。
然后是提升楼盘附加值，带动区域发展，这是刘杨最看重的一点，正常情况下，楼盘溢价带来的收益往往高于建设奥体中心的成本，这笔账怎么算，都是稳赚不赔的。
最后是政策合规和收益，奥体中心作为民生工程，建成后会将产权无偿移交给政府，既规避了土地定向出让的合规风险，又能保留一部分运营权，还有助于恒达在马市建立良好声誉，为后续获取其他项目资源打下基础。
“好的姚市，我回去马上安排，尽快把方案拿出来。”他站起身朝姚市伸出手笑道，“感谢您今天愿意抽出时间，也感谢您对恒达的信任。”
姚市也站起来，握住刘杨的手，语气客气道：“刘董不仅年轻有为，眼光也长远，马市欢迎你这样的企业家回来投资。”他说完看了看王董，又看了看刘杨，“放心，只要方案扎实，市里一定全力支持。”
刘杨松开手，朝王董使了一个眼色，毕竟有些话，他第一次见面不能说，说了就显得目的性太强，得靠中间人王董说出来才不显得刻意。
王董心领神会，适时地接话道：“姚市，今天耽误您不少时间，看您忙了一下午，晚上若是没有别的安排，我做东，找个清静的地方，咱们边吃边聊。”他说完特意强调了一句，“放心，都是自己人！”
姚市没有马上接话，他低头看了看手腕上的表，沉吟了一会儿，这才勉为其难地看向王董：“行吧......刚才和刘董谈的几个点很有启发，还有些细节没聊透，正好换个轻松的环境，说不定能碰撞出不一样的火花......”
他说完像
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