房价平稳，防止房地产经济泡沫的发生。
等房价平稳下来以后，自然就会放开限购，这也是政策调整的需要。
房地产泡沫，具体表现在房地产价格的剧烈波动、高空置率以及过度的房地产投资上。通常是由投机行为导致的货币供应量在房地产经济中短期内迅速上升所引发，这种泡沫的特点是价格的急剧上升和下降，缺乏稳定的周期性和频率。
在这里，一定要分辨，投资行为和投机行为，是两种完全不同的行为。
投资行为是合法的，在当时当地的政策许可范围内，你的所有合法投资都是可以的。
但投机行为，往往是非法的！
炒房团所做之事，往往属于投机行为，而非合法的投资行为。
那些炒房团，通过集中资金、大规模购入房产，并利用信息不对称、制造市场恐慌、哄抬价格等手段推高房价，从而在短期内获取暴利。这种行为会扭曲正常的市场供需关系，导致房价非理性上涨，使真正有住房需求的购房者难以负担。
如果是正常的房地产投资，比如说你有闲钱，又看好房地产行情上涨，然后购买多套房产，坐等市场价格变化，不干预市场，不使用卑鄙手段，涨跌都由自己承担，那你就是合法的。
炒房团则不同，他们往往会贷款大量资金，针对某个特定的区域，甚至是特定的楼盘进行炒作，先控制住大量的房产，然后通过各种手段，抬高房价，再进行转卖获利，这是典型的投机行为。
政府要打击和限制的，正是这种非法行为，而非正常的房地产投资。
房地产泡沫危害巨大，以马来西亚为例，1997年房地产泡沫破灭以后，当年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由于人们对日益恶化的经济危机感到不满，社会危机逐渐加剧
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