来,而后回到办公桌前坐下,重新拿起笔,仔细算了一笔账:
目前市区平均房租大概十元一平方,一套房子按照七十平方以下计算,一个月的租金也就是六七百,一年下来也就是八千块钱左右。按照两万户的数量计算,一年也就大概是一点六亿。
一点六亿,乍听是个大数目,但是与贷款建设经适房一年产生的利息四个亿相比,起码从短时期来看,还是赚大了。
当然,有人会说那再怎么着房子是租的,需要年年支付租金,永无休止。这个并不正确,因为这同时经适房建设工作并未停止,还是会带着分期稳步开展,也就是说,口会越收越小,直至最后抹平。而且从另一个方面看,如果贷款建经适房,年年要产生高额利息,假如运作不好的话,最后连本带息很可能就会变成个无底洞,那才真的是没法收场。
经过权衡,潘宝山决定,在分期推进经适房建设的基础上,迅开展吸储社会房源做廉租房的工作。
潘宝山有信心,在保障房工作上,要创造一个松阳的模式和度,离春节还有两个月时间,在这段时间内,要实现有住房意愿的保障房申请者住上保障房,实现应保尽保。
而且通过这项工作,潘宝山觉得还会有一个更大的收获:能把房价打压下来。让足量的廉租房推向市场,以此为载体,怎么说也能一定呈上平息刚性需求,水落船低,房价还不随之松动下降?
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